Czy REITy są podobne do dywidend? (2024)

Czy REITy są podobne do dywidend?

Większość dywidend REIT nie spełnia definicji kwalifikowanych dywidend IRS. Oznacza to, że ponadprzeciętne dywidendy oferowane przez REIT-y są opodatkowane wyższą stawką niż większość dywidend. Chociaż niektóre REIT oferują reinwestycję dywidend inwestora, inwestor nie może uniknąć obowiązków związanych z podatkiem od dywidend.

Czy REITy dają dochody na poziomie dywidendy?

Większość REIT ma prosty model biznesowy:REIT wynajmuje powierzchnię i pobiera czynsze od nieruchomości, a następnie przekazuje ten dochód w postaci dywidendy dla akcjonariuszy.

Czy REITy zazwyczaj wypłacają dywidendę?

Historia i struktura REIT

Ponadto,REIT ma obowiązek wypłacać akcjonariuszom 90% swoich zysków w formie dywidend. W efekcie spółka jest zwolniona z podatku dochodowego od zysków wypłacanych akcjonariuszom.

Dlaczego REIT-y nie radzą sobie dobrze?

Jednak z perspektywy całego REIT-u jednym z największych problemów byłrosnące stopy procentowe. Rosnące stopy procentowe wpływają na REIT na wiele sposobów. Bezpośrednio wydatki odsetkowe mogą wzrosnąć w miarę wzrostu stóp procentowych długu zmiennokuponowego i rolowania długu o stałym oprocentowaniu.

Czy lepiej inwestować w REITy czy w akcje?

Jeśli jesteś zainteresowany inwestycją w nieruchomości, która jest niezawodna, bezobsługowa i oferuje dywidendy, odpowiedzią mogą być REITy. Jeśli szukasz inwestycji obarczonej większym ryzykiem, ale o dużym potencjale, lub chcesz mieć możliwość inwestowania w określone spółki, które podziwiasz, rozwiązaniem może być zakup pojedynczych akcji.

Dlaczego współczynnik wypłat REIT jest tak wysoki?

Wysoki współczynnik wypłat. REIT są w stanie wypłacać wysokie dywidendy, ponieważsą zobowiązani do płacenia akcjonariuszom 90% swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu. Dochód podlegający opodatkowaniu nie obejmuje jednak odliczeń podatkowych, takich jak amortyzacja. Dzięki temu mają trochę miejsca na przechowywanie gotówki.

Jaki jest średni zwrot z REIT?

Średni zwrot REIT-ów

Powrótco roku minimum 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidendy dla akcjonariuszy. To duży czynnik przyciągający zainteresowanie inwestorów REIT-ami. Zainwestuj co najmniej 75% wszystkich aktywów w nieruchomości lub gotówkę.

Jaka jest zasada 90% dla REIT?

Aby zakwalifikować się jako REIT, spółka musi mieć większość swoich aktywów i dochodów powiązaną z inwestycjami w nieruchomościmusi co roku wypłacać akcjonariuszom co najmniej 90 procent swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidend.

Jaki jest najlepiej płatny REIT?

17 najlepszych wysokodochodowych REITów w 2022 r
  • Reklama Gladstone (NYSE: DOBRA)
  • Ryman Hospitality Properties, Inc. ...
  • Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: PEAK)
  • AvalonBay Communities, Inc. (NYSE: AVB)
  • STORE Capital Corporation (NYSE: STOR)
  • STAG Industrial, Inc. (NYSE: STAG)
  • Realty Income Corporation (NYSE: O)
  • UDR spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (NYSE: UDR)

Czy REIT płaci miesięcznie?

Chociaż niektóre akcje wypłacają dywidendy co kwartał lub rok,niektóre REIT płacą kwartalnie lub miesięcznie. Może to być zaletą dla inwestorów, niezależnie od tego, czy pieniądze zostaną wykorzystane na zwiększenie dochodów, czy na reinwestycję, zwłaszcza że częstsze płatności łączą się szybciej.

Czy REIT radzą sobie dobrze w czasie recesji?

Historycznie rzecz biorąc, REIT radziły sobie dobrze podczas recesji i po nich| Emerytury i inwestycje.

Czy na REIT-ach można stracić?

Ryzyko stopyprocentowej

Wartość REIT-u opiera się na rynku nieruchomości, tzwjeśli stopy procentowe wzrosną i w rezultacie spadnie popyt na nieruchomości, może to prowadzić do spadku wartości nieruchomości, co negatywnie wpłynie na wartość Twojej inwestycji.

Czy REIT-y poradzą sobie dobrze w 2024 roku?

Przez większą część 2023 r. utrzymująca się niepewność makroekonomiczna i otoczenie wysokich stóp procentowych utrzymywały pod presją wyniki branży funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości (REIT). Jednakże,ostatnia decyzja Fed o utrzymaniu stóp procentowych na stałym poziomie i zapowiedź trzech obniżek stóp w 2024 r. ucieszyła inwestorów REIT.

Czy REIT są tak samo ryzykowne jak akcje?

REIT notowane na giełdzie oferują inwestorom możliwość dodania nieruchomości do portfela inwestycyjnego lub konta emerytalnego i uzyskania atrakcyjnej dywidendy. REIT notowane na giełdzie są bezpieczniejszą grą niż ich niegiełdowe odpowiedniki, alenadal istnieje ryzyko.

Co jest lepsze od REIT-ów?

Bezpośrednie nieruchomościoferuje więcej ulg podatkowych niż inwestycje w REIT i daje inwestorom większą kontrolę nad podejmowaniem decyzji. Wiele REITów jest przedmiotem publicznego obrotu na giełdach, dlatego łatwiej je kupować i sprzedawać niż tradycyjne nieruchomości.

Jak REIT radzą sobie w 2023 r.?

Ceny akcji amerykańskich spółek powierniczych zajmujących się inwestycjami w nieruchomości wzrosły w czwartym kwartale 2023 r.,osiągając lepsze wyniki niż szerszy rynek. Indeks Dow Jones Equity All REIT zamknął kwartał łączną stopą zwrotu na poziomie 17,9%, podczas gdy indeks S&P 500 odnotował zwrot na poziomie 11,7%.

Czy można zostać milionerem z REIT-ów?

Przy tej stopie zwrotu miesięczna inwestycja w wysokości 300 dolarów w REIT wzrosłaby do 1 miliona dolarów w ciągu około 30 lat.Jeśli zainwestujesz więcej pieniędzy w REIT lub te generujące wyższy średnioroczny zwrot, możesz zostać milionerem jeszcze szybciej.

Który REIT wypłaca najwyższą dywidendę?

10 akcji spółek oferujących najwyższą miesięczną dywidendę w 2022 r
  • Czym są dywidendy i REITy.
  • ARMOR Mieszkaniowy REIT – 20,7%
  • Stolica Wyspy Orchidei - 17,8%
  • Inwestycje AGNC – 14,8%
  • Stolica Oxford Square – 13,7%
  • REIT kredytu hipotecznego Ellington – 13,2%
  • Inwestycje SLR – 11,5%
  • Kapitał o zmiennym oprocentowaniu PennantPark – 10%

Które REIT-y wypłacają najwyższą miesięczną dywidendę w 2023 roku?

Lista akcji objętych miesięczną dywidendą za rok 2023
SerceNazwaStopa dywidendy
ZARABIAĆKredyt hipoteczny Ellington REIT16,19%
AGNCInwestycja AGNC15,34%
ARRARMOR Mieszkaniowy REIT15,32%
EFCFinansowe Ellingtona14,78%
Jeszcze 6 rzędów
6 grudnia 2023 r

Jaka część mojej emerytury powinna być w funduszach REIT?

Jeśli chodzi o doradców finansowych, właśnie wypełniona ankieta Chatham Partners wykazała, że ​​83% doradców finansowych inwestuje swoich klientów w REIT, a najczęściej wymienianym przez nich atrybutem jest „dywersyfikacja portfela”. Jak widać poniżej, doradcy rekomendują alokację do REIT-ów w przedziale od 4% do 12%...

Czy REIT może spaść do zera?

Ponieważ jednak REIT inwestuje się w nieruchomości, istnieje większa ochrona przed przerażającym pokazem spadku wartości akcji do 0 dolarów. Zgodnie z prawem 75% aktywów REIT-ów musi być inwestowane w nieruchomości.Wartość rynkowa nieruchomości będącej własnością REIT zapewnia pewną ochronę, o ile wartość nieruchomości nie spadnie do zera.

Jaka jest dobra kwota do zainwestowania w REIT?

Według Krajowego Stowarzyszenia Funduszy Inwestycyjnych w Nieruchomości (Nareit) nienotowane na rynku REIT zazwyczaj wymagają minimalnej inwestycji w wysokości1000 do 2500 dolarów.

Jak długo trzeba trzymać REIT?

REIT należy ogólnie traktować jako inwestycje długoterminowe

W przypadku REIT będących w obrocie publicznym, które zmieniają się wraz z rynkiem akcji, Jhangiani zaleca trzymanie ich przezco najmniej trzy lata.

Czy REITy to dobra inwestycja w 2023 roku?

W 2023 r. więcej inwestorów instytucjonalnych prawdopodobnie rozważy REIT jako część strategii uzupełniania portfela w celu uzyskania dywersyfikacji geograficznej lub sektorowej lub w celu wzmocnienia atrybutów ESG swoich portfeli. Nasza prognoza na rok 2023 nie byłaby kompletna bez głębokiego zagłębienia się w przestrzeń inwestorów instytucjonalnych.

Czy REIT jest dochodem podlegającym opodatkowaniu?

Większość dywidend REIT jest opodatkowana jakodochody zwykłe do maksymalnej stawki 37% (powrót do 39,6% w 2026 r.) plus odrębny podatek dodatkowy w wysokości 3,8% od dochodów z inwestycji. Podatnicy mogą również zasadniczo odliczyć 20% łącznej kwoty kwalifikowanego dochodu z działalności gospodarczej, która obejmuje kwalifikowane dywidendy REIT do 1 grudnia.

References

You might also like
Popular posts
Latest Posts
Article information

Author: Rev. Porsche Oberbrunner

Last Updated: 12/02/2024

Views: 5847

Rating: 4.2 / 5 (53 voted)

Reviews: 84% of readers found this page helpful

Author information

Name: Rev. Porsche Oberbrunner

Birthday: 1994-06-25

Address: Suite 153 582 Lubowitz Walks, Port Alfredoborough, IN 72879-2838

Phone: +128413562823324

Job: IT Strategist

Hobby: Video gaming, Basketball, Web surfing, Book restoration, Jogging, Shooting, Fishing

Introduction: My name is Rev. Porsche Oberbrunner, I am a zany, graceful, talented, witty, determined, shiny, enchanting person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.