Jak bezpieczne jest inwestowanie w REIT? (2024)

Jak bezpieczne jest inwestowanie w REIT?

Brane są pod uwagę fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT).stosunkowo bezpieczne inwestycje w porównaniu do innych inwestycji. Jednakże, jak każda inwestycja, REIT również wiąże się z pewnym ryzykiem.

Czy REIT może stracić pieniądze?

Jakikolwiek wzrost krótkoterminowej stopy procentowej pochłania zysk, więc jeśli podwoi się w naszym przykładzie powyżej, nie będzie już żadnego zysku. Ijeśli wzrośnie jeszcze wyżej, REIT straci pieniądze. Wszystko to sprawia, że ​​hipoteczne REIT-y są niezwykle zmienne, a ich dywidendy są również wyjątkowo nieprzewidywalne.

Co chciałbym wiedzieć przed inwestycją w REIT?

To największy i najważniejszy błąd, jaki popełniają inwestorzy REIT.Postrzegają REIT jako „wehikuły dochodu”, dlatego będą wybierać inwestycje w oparciu o stopę dywidendy. W ich mniemaniu im wyżej, tym lepiej. Ale w rzeczywistości dywidenda to tylko decyzja o alokacji kapitału.

Czy REITy są obecnie dobrą inwestycją?

Biorąc pod uwagę obniżki stóp procentowych w nadchodzącym roku, stopy dywidend dla REIT będą prawdopodobnie atrakcyjne w porównaniu z rentownościami z rachunków o stałym dochodzie i rachunków rynku pieniężnego. To sprawiREIT pożądane przez inwestorów.

Jaka jest zasada 90% dla REIT?

Aby zakwalifikować się jako REIT, spółka musi mieć większość swoich aktywów i dochodów powiązaną z inwestycjami w nieruchomościmusi co roku wypłacać akcjonariuszom co najmniej 90 procent swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidend.

Jakie są wady REIT-ów?

Potencjalną wadą zakupu nienotowanych REIT-ów jest:wysokie opłaty wstępne. Inwestorzy mogą spodziewać się opłat obejmujących prowizje i opłaty w wysokości od 9 do 10% całej inwestycji.

Jakie są wady REIT-ów?

Oto niektóre z głównych wad inwestowania w REIT.Zmienność rynku: Wartość może się zmieniać w zależności od warunków ekonomicznych i rynkowych. Ryzyko stopy procentowej: Zmiany stóp procentowych mogą mieć wpływ na wartość REIT.

Dlaczego nie kupić REIT-ów?

Wartość REIT-u opiera się na rynku nieruchomości, tzwjeśli stopy procentowe wzrosną i w rezultacie spadnie popyt na nieruchomości, może to prowadzić do spadku wartości nieruchomości, co negatywnie wpłynie na wartość Twojej inwestycji.

Jak mogę wypłacić pieniądze z REIT-u?

Chociaż REIT jest nadal otwarty dla inwestorów publicznych, inwestorzy mogą mieć taką możliwośćsprzedać swoje udziały z powrotem do REIT. Jednak ta wyprzedaż zwykle jest objęta rabatem; pozostawiając jedynie około 70% do 95% pierwotnej wartości. Po zamknięciu REIT dla publiczności spółki REIT nie mogą oferować wcześniejszego wykupu.

Dlaczego REIT wiąże się z wysokim ryzykiem?

Ryzyka REIT

REIT uważnie śledzą cały rynek nieruchomości i są narażone na wiele z tych samych ryzyk, w tym:wahania wartości nieruchomości, wynajmu i popytu geograficznego. Nieruchomości są zazwyczaj bardzo wrażliwe na zmiany stóp procentowych, które mogą mieć wpływ na wartość nieruchomości i popyt na wynajem.

Czy Warren Buffett inwestuje w REIT?

Czy Warren Buffett inwestuje w REIT? Krótka odpowiedź brzmi: tak.Berkshire Hathaway dokonuje alokacji własności nieruchomości kapitałowych w ramach REIT. Poniżej znajdziesz informacje na temat inwestycji Warren Buffett REIT.

Czy REIT-y poradzą sobie dobrze w 2023 roku?

Spodziewamy się, że w 2023 r. więcej inwestorów instytucjonalnych będzie korzystać z REIT. Chociaż w przyszłym roku nadal będziemy odczuwać wstrząsy wtórne i wstrząsy pandemii,mamy pewność, że REIT stoją na solidnym gruncie.

Czy REIT-y będą dobrze sobie radzić w 2024 r.?

REIT zazwyczaj osiągały dobre wyniki w zakresie bezwzględnej i względnej całkowitej stopy zwrotu po zakończeniu cykli zacieśniania polityki pieniężnej.Rozbieżności w wycenie REIT-ów i nieruchomości prywatnych prawdopodobnie zrównają się w 2024 r, co czyni REIT atrakcyjną opcją dla inwestorów.

Jaka część mojej emerytury powinna być w funduszach REIT?

Jeśli chodzi o doradców finansowych, właśnie wypełniona ankieta Chatham Partners wykazała, że ​​83% doradców finansowych inwestuje swoich klientów w REIT, a najczęściej wymienianym przez nich atrybutem jest „dywersyfikacja portfela”. Jak widać poniżej, doradcy rekomendują alokację do REIT-ów w przedziale od 4% do 12%...

Jakiego zwrotu możesz się spodziewać na REIT?

Średni zwrot REIT-ów

Powrótco roku minimum 90% dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidendy dla akcjonariuszy. To duży czynnik przyciągający zainteresowanie inwestorów REIT-ami. Zainwestuj co najmniej 75% wszystkich aktywów w nieruchomości lub gotówkę.

Czy REIT jest dochodem podlegającym opodatkowaniu?

Większość dywidend REIT jest opodatkowana jakodochody zwykłe do maksymalnej stawki 37% (powrót do 39,6% w 2026 r.) plus odrębny podatek dodatkowy w wysokości 3,8% od dochodów z inwestycji. Podatnicy mogą również zasadniczo odliczyć 20% łącznej kwoty kwalifikowanego dochodu z działalności gospodarczej, która obejmuje kwalifikowane dywidendy REIT do 1 grudnia.

Czy REIT radzą sobie dobrze w czasie recesji?

Historycznie rzecz biorąc, REIT radziły sobie dobrze podczas recesji i po nich| Emerytury i inwestycje.

Czy REIT są tak samo ryzykowne jak akcje?

REIT notowane na giełdzie oferują inwestorom możliwość dodania nieruchomości do portfela inwestycyjnego lub konta emerytalnego i uzyskania atrakcyjnej dywidendy. REIT notowane na giełdzie są bezpieczniejszą grą niż ich niegiełdowe odpowiedniki, alenadal istnieje ryzyko.

Dlaczego REIT tracą na wartości?

Odpowiedź:Ponieważ ceny REIT są wybiegające w przyszłość i wybiegają w przyszłość, podczas gdy ceny rynkowe samych nieruchomości są opóźnione w stosunku do wzrostu stóp procentowych w czasie rzeczywistym i słabości gospodarczej.

Co się stanie, jeśli REIT upadnie?

Jeżeli REIT nie spełni kryteriów 95-procentowego lub 75-procentowego dochodu brutto, ale spełni wymogi określone w IRC § 856(c)(6), REIT nie traci statusu REIT, lecz zamiast tegopłaci podatek nałożony przez IRC § 857(b)(5).

Dlaczego REIT mają trudności?

Pierwszy,rosnące stopy procentowe spowodowały wzrost kosztów finansowania zakupów nieruchomości. Następnie, w marcu, niektóre upadłości banków regionalnych i fałszywe założenia dotyczące ogólnokrajowego „kryzysu” bankowego wywołały pytania o środki finansowe najemców REIT i możliwe dalsze skutki dla samych REIT.

Czy REIT są bardziej ryzykowne niż obligacje?

W przypadku obligacji rządowych inwestor jest wierzycielem rządu.Akcje i REIT nie są gwarantowane i charakteryzują się większą zmiennością niż obligacje.

Co stanie się z REIT-ami, gdy stopy procentowe spadną?

REIT. Gdy stopy procentowe spadają, niezawodne,Znalezienie inwestycji o stałym dochodzie staje się trudniejsze. Jest to korzystne dla wysokiej jakości funduszy inwestycyjnych zajmujących się nieruchomościami, czyli REIT. Ściśle mówiąc, REIT nie są papierami wartościowymi o stałym dochodzie; ich dywidendy nie są z góry określone, ale opierają się na dochodach generowanych z nieruchomości.

Czy płacisz podatki od dywidend REIT?

Dywidendy od funduszy inwestycyjnych na rynku nieruchomości, czyli REIT, są w oczach IRS uznawane za dochód podlegający opodatkowaniu, ale w tej historii kryje się znacznie więcej. Nie ma jednej stawki podatkowej stosowanej do dywidend REIT i tak naprawdę ta sama dywidenda REIT może składać się z kilku różnych rodzajów dochodu.

Jak długo trzeba trzymać REIT?

REIT należy ogólnie traktować jako inwestycje długoterminowe

W przypadku REIT będących w obrocie publicznym, które zmieniają się wraz z rynkiem akcji, Jhangiani zaleca trzymanie ich przezco najmniej trzy lata.

References

You might also like
Popular posts
Latest Posts
Article information

Author: Arielle Torp

Last Updated: 26/12/2023

Views: 5783

Rating: 4 / 5 (61 voted)

Reviews: 84% of readers found this page helpful

Author information

Name: Arielle Torp

Birthday: 1997-09-20

Address: 87313 Erdman Vista, North Dustinborough, WA 37563

Phone: +97216742823598

Job: Central Technology Officer

Hobby: Taekwondo, Macrame, Foreign language learning, Kite flying, Cooking, Skiing, Computer programming

Introduction: My name is Arielle Torp, I am a comfortable, kind, zealous, lovely, jolly, colorful, adventurous person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.