Jak REIT może nie wypłacać dywidendy? (2024)

Jak REIT może nie wypłacać dywidendy?

Na pierwszy rzut oka wyniki REIT GAAP mogą ujawnić, że w ogóle nie zarobił on żadnych pieniędzy i dlatego nie musi wypłacać dywidendy. Jednakże,niektóre REITy z ujemnymi zyskami według GAAP nadal wypłacają dywidendy.

Czy REIT może nie wypłacać dywidendy?

Na pierwszy rzut oka wyniki REIT GAAP mogą ujawnić, że w ogóle nie zarobił on żadnych pieniędzy i dlatego nie musi wypłacać dywidendy. Jednakże,niektóre REITy z ujemnymi zyskami według GAAP nadal wypłacają dywidendy.

Dlaczego REIT nie wypłaca dywidend kwalifikowanych?

Dywidendy REIT nie są kwalifikowane, ponieważIRS uważa je za dochód przejściowy. Są to zyski, które są wypłacane inwestorom bez konieczności płacenia najpierw podatków przez podmiot. Dywidendy REIT przekazywane są inwestorom jako zwykły dochód. IRS opodatkowuje dywidendy według stawki podatku dochodowego indywidualnego inwestora.

Jaka jest zasada REIT dotycząca dywidend?

Aby zakwalifikować się jako REIT, spółka musi mieć większość swoich aktywów i dochodów powiązaną z inwestycjami w nieruchomościmusi co roku wypłacać akcjonariuszom co najmniej 90 procent swojego dochodu podlegającego opodatkowaniu w formie dywidend.

Czy REIT może obciąć dywidendę?

Osiem REIT-ów obniżyło dotychczas wypłatę dywidendy w 2023 r, z czego pięć pochodziło z sektora biurowego. Największą obniżkę ogłosił 15 czerwca biuro REIT Paramount Group Inc., które obniżyło kwartalną wypłatę o 54,8% do 3,5 centa na akcję zwykłą.

Jakie są wady REIT-ów?

Wady REIT-ów
  • Podatki od dywidend. Dywidendy REIT mogą być doskonałym źródłem dochodu pasywnego, ale otrzymywane pieniądze podlegają zwykłej stawce podatku dochodowego, która będzie zależała od Twojego progu podatkowego. ...
  • Ryzyko stopyprocentowej. ...
  • Zmienność rynku. ...
  • Masz niewielką kontrolę. ...
  • Niektóre pobierają wysokie opłaty.
7 września 2023 r

Dlaczego nie inwestować w REIT-y?

W większości przypadków REIT wykorzystują kombinację długu i kapitału własnego do zakupu nieruchomości. W związku z tym są one bardziej wrażliwe niż inne klasy aktywów na zmiany stóp procentowych, szczególnie te, które wykorzystują dług o zmiennej stopie procentowej. Kiedy stopy procentowe rosną, ceny akcji REIT mogą być podatne na zmienność.

Jak uniknąć podatków w REIT?

Zwrot kapitału

Niektóre dywidendy z REIT uznawane są za zwrot kapitału, co oznacza, że ​​otrzymujesz zwrot części zainwestowanych pieniędzy. Dywidendy te nie są w ogóle opodatkowane, ponieważ są to po prostu „twoje” pieniądze. Jednakże dywidendy te zmniejszają podstawę kosztów inwestycji REIT.

Jak wypłacić pieniądze z REIT-u?

Chociaż REIT jest nadal otwarty dla inwestorów publicznych, inwestorzy mogą mieć taką możliwośćsprzedać swoje udziały z powrotem do REIT. Jednak ta wyprzedaż zwykle jest objęta rabatem; pozostawiając jedynie około 70% do 95% pierwotnej wartości. Po zamknięciu REIT dla publiczności spółki REIT nie mogą oferować wcześniejszego wykupu.

Dlaczego REITy mają obowiązek wypłacać dywidendy?

Fundusze inwestycyjne na rynku nieruchomości (REIT) to jedna z najpopularniejszych opcji dla inwestorów poszukujących regularnych dochodów. Fundusz inwestycyjny zajmujący się inwestycjami w nieruchomości musi co roku wypłacać ponad 90% swoich zyskóww celu utrzymania statusu spółki wolnej od podatku.

W jaki sposób dywidendy REIT są opodatkowane w przypadku ich reinwestycji?

Większość dywidend REIT jest opodatkowana jakodochody zwykłe do maksymalnej stawki 37% (powrót do 39,6% w 2026 r.) plus odrębny podatek dodatkowy w wysokości 3,8% od dochodów z inwestycji.

Czy REITy zawsze wypłacają dywidendę?

Akcje REIT są przedmiotem obrotu na otwartym rynku, dzięki czemu można je łatwo kupić i sprzedać. Wspólnym mianownikiem wszystkich REIT jest topłacą dywidendyskładające się z przychodów z wynajmu i zysków kapitałowych. Aby zakwalifikować się jako papiery wartościowe, REIT muszą wypłacać akcjonariuszom co najmniej 90% swoich zysków netto w formie dywidend.

Które REIT-y wypłacają najwyższą miesięczną dywidendę w 2023 roku?

Lista akcji objętych miesięczną dywidendą za rok 2023
SerceNazwaStopa dywidendy
ZARABIAĆKredyt hipoteczny Ellington REIT16,19%
AGNCInwestycja AGNC15,34%
ARRARMOR Mieszkaniowy REIT15,32%
EFCFinansowe Ellingtona14,78%
Jeszcze 6 rzędów
6 grudnia 2023 r

Czy REIT może zakończyć działalność?

Oznacza to, że REIT są idealnymi pożyczkobiorcami dla banków. Są dokładnie tymi, z którymi chcą robić interesy, ponieważ o tym wiedząryzyko upadłości REIT jest niezwykle niskie. Wystarczy spojrzeć w przeszłość. W ciągu ostatnich 50 lat doszło do bardzo niewielu bankructw REIT.

Czy REITy mogą stracić na wartości?

REIT notowane na giełdzie są obarczone szczególnym ryzykiem utraty wartości w miarę wzrostu stóp procentowych, co zazwyczaj polega na skierowaniu kapitału inwestycyjnego w obligacje.

Co dzieje się z REIT-em w czasie recesji?

Indeks FTSE Nareit All Equity, składający się z REIT-ów wykluczających kredyty hipoteczne,wygenerował 15,9% rocznej stopy zwrotu w czasie recesji i 22,7% w roku następującym po zakończeniu dekoniunktury– podaje Krajowe Stowarzyszenie Funduszy Inwestycyjnych w Nieruchomości.

Czy REITy są bezpieczne w czasie recesji?

Zazwyczaj początkowe koszty inwestycji w REIT są niskie, podczas gdy zwrot skorygowany o ryzyko jest zazwyczaj wysoki. Ponieważ branża opieki zdrowotnej tradycyjnie przyjmuje postawę defensywną w czasach kryzysu gospodarczego,inwestowanie w REIT w sektorze opieki zdrowotnej może zaoferować potencjał wzrostu w czasie recesji.

Czym jest zły dochód dla REIT-ów?

Nazywa się to testem rynku geograficznego.Artykuł 856 (d) (2) (C) wyklucza niedopuszczalny dochód z tytułu usług najemcy (ITSI) z definicji czynszu za nieruchomość, czyniąc go „złym dochodem” w przypadku testów dochodu brutto REIT na poziomie 75% i 95%.

Czy REITy są złe dla podatków?

REIT mają wiele wbudowanych korzyści podatkowych dla inwestorów. Na przykład nie płacą podatku dochodowego od osób prawnych, zwrot z wypłat kapitału jest odroczony podatkowo, a inwestorzy REIT mogą odliczyć 20% swoich uzyskanych dywidend w ramach kwalifikowanego odliczenia dochodu z działalności gospodarczej.

Co chciałbym wiedzieć przed inwestycją w REIT?

To największy i najważniejszy błąd, jaki popełniają inwestorzy REIT.Postrzegają REIT jako „wehikuły dochodu”, dlatego będą wybierać inwestycje w oparciu o stopę dywidendy. W ich mniemaniu im wyżej, tym lepiej. Ale w rzeczywistości dywidenda to tylko decyzja o alokacji kapitału.

Jak długo trzeba trzymać REIT?

REIT należy ogólnie traktować jako inwestycje długoterminowe

W przypadku REIT będących w obrocie publicznym, które zmieniają się wraz z rynkiem akcji, Jhangiani zaleca trzymanie ich przezco najmniej trzy lata.

Dlaczego REIT mają trudności?

Pierwszy,rosnące stopy procentowe spowodowały wzrost kosztów finansowania zakupów nieruchomości. Następnie, w marcu, niektóre upadłości banków regionalnych i fałszywe założenia dotyczące ogólnokrajowego „kryzysu” bankowego wywołały pytania o środki finansowe najemców REIT i możliwe dalsze skutki dla samych REIT.

Który REIT wypłaca najwyższą dywidendę?

10 akcji spółek oferujących najwyższą miesięczną dywidendę w 2022 r
  • Czym są dywidendy i REITy.
  • ARMOR Mieszkaniowy REIT – 20,7%
  • Stolica Wyspy Orchidei - 17,8%
  • Inwestycje AGNC – 14,8%
  • Stolica Oxford Square – 13,7%
  • REIT kredytu hipotecznego Ellington – 13,2%
  • Inwestycje SLR – 11,5%
  • Kapitał o zmiennym oprocentowaniu PennantPark – 10%

Co się stanie, gdy REIT sprzeda nieruchomość?

Po pierwsze, zdarzenie kwalifikujące się do zysków kapitałowych ma miejsce, jeśli REIT sprzedaje nieruchomość, której jest właścicielem i którą zarządza. Jeżeli nieruchomość zostanie sprzedana z zyskiem, zysk będzie podlegał podatkowi od zysków kapitałowych. Jakakolwiek dystrybucja tego zysku wśród inwestorów będzie traktowana jako krótkoterminowy lub długoterminowy wzrost wartości kapitału.

Czy możesz posiadać REIT w Roth IRA?

Na wiele sposobów,inwestowanie w REIT na koncie Roth IRA to idealny sposób na inwestowanie w REIT. Ich dywidendy znacznie się zwiększają wraz z upływem czasu i nie będziesz musiał płacić od nich podatków, gdy osiągniesz wiek emerytalny.

References

You might also like
Popular posts
Latest Posts
Article information

Author: Amb. Frankie Simonis

Last Updated: 25/11/2023

Views: 5813

Rating: 4.6 / 5 (76 voted)

Reviews: 83% of readers found this page helpful

Author information

Name: Amb. Frankie Simonis

Birthday: 1998-02-19

Address: 64841 Delmar Isle, North Wiley, OR 74073

Phone: +17844167847676

Job: Forward IT Agent

Hobby: LARPing, Kitesurfing, Sewing, Digital arts, Sand art, Gardening, Dance

Introduction: My name is Amb. Frankie Simonis, I am a hilarious, enchanting, energetic, cooperative, innocent, cute, joyous person who loves writing and wants to share my knowledge and understanding with you.